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空室対策としてのコンパクトホテル

空室対策を考えている大家さん・ビルオーナーにもオススメ。

収益物件の賃貸経営にも新しい選択肢が生まれました。

ビル・一軒家・アパートなどの
空室をコンパクトホテルへ

ワンフロアが空いてしまって中々借りてが見つからない。築が古くなってきたので、賃料を下げざるをえない。不動産を相続したけど、築が古い為税金だけ払い続けている。
と言った悩みはございませんか?空室や遊休資産をコンパクトホテルに変更して、今まで以上の高収益を実現します。

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インバウンド市場のチャンスを逃さない
不動産活用

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インバウンド(訪日客)は、2020年には4000万人、2030年には6000万人になると予想されおり、2015年~20年までの5年間で2倍、30年までの15年間で3倍の市場になると予想されています。

 
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都市部のホテルは、平均で80%以上と高い稼働率のため、住居、オフィス、テナントの賃貸より高収益が期待出来ます。

 

無人コンパクトホテルを活用した空室対策の特徴

       サブリースも可能

      サブリースも可能

 ゲスト対応、清掃、集客など運用は丸投げ

ゲスト対応、清掃、集客など運用は丸投げ

    時代の潮流に合わせて用途変更

   時代の潮流に合わせて用途変更

 

サブリース

無人コンパクトホテル運営は、需要期閑散期があるため、収益が月毎に変動します。
もし、安定収入が希望ならサブリース提案も可能。

 
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備考

・HOSTY仕様による工事を行っていただきます。
・建物の検査済証が必須となります。
・無人ホテルブランド mizukaとして運用させて頂きます。

▼サブリース条件

エリア制限:エリアマップの県の中心地のみ
                  ※詳細はお問合わせ下さい。
最寄駅からの距離:徒歩10分まで
免責期間:2ヶ月の免責期間あり

 

運用は一括請負

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集客、ゲスト対応、シェアフロント業務、
清掃、リネンサプライなど
ホテルの運用オペレーション業務はすべてお任せ!
オーナー様には、なにもご対応頂く必要はございません。

 

短期間でリリース

コンパクトだから、短納期で運営開始することが可能です。

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事例

福岡 ビルタイプ


最寄駅:  天神南駅 徒歩5分
利用面積: 100㎡  
間取り:  1R × 4 部屋  
      1LDK × 1部屋
平米数:  10㎡ 〜35㎡前後


改修コスト:      円
平均売上:       小部屋 200,000円/月
            大部屋 450,000円/月
平均売上合計:     円/月
平均単価:       小部屋 8000円/月
            大部屋 18000円
平均稼働:       25日程度
オペレーションコスト: 円
利益:         630,000円
対投資利回り:      約37%

 

エリア

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よくあるご質問

・内装工事はいくらくらいかかりますか?

・サブリース金額はいくらですか?

・運用委託費用はいくらですか?